주택연금 수령액 계산 및 가입조건 (장점 및 단점)

주택연금 수령액 계산 및 가입조건 (장점 및 단점)

주택연금이란 가지고 있는 집을 담보로 맡기고 매달 다달이 국가로 부터 연금형식으로 일정 금액을 지급하는것을 말합니다. 

 

주택연금을 수령할때의 장점과 단점이 매우 명확하며, 실제로 주택연금이 과연 이득인지 많은 고민을 하게 됩니다. 실제로 가입을 해야 하는건지 고민을 하게 되는데요. 주택연금을 신청하기 전에 수령액 및 가입조건을 알아보겠습니다. 충분한 고민이 필요 할 듯 합니다.

 

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 주택연금 수령 조건은?

1. 나이

주택연금의 가입 가능 나이는 55세 이상입니다. 본인 또는 배우자의 나이가 55세 이상이면 신청이 가능합니다.

주민등록상 생년월일을 기준으로 계산을 합니다. 55세 이상이면 나이가 많아도 주택을 소유 하고 있으면 가입이 가능합니다.

2. 주택조건

주택연금은 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 또는 고시되는 가격이 9억 이하인 주택에 대해서만 가입할 수 있습니다.

• 일반주택
• 주거목적으로 사용되는 오피스텔
• 노인복지주택
• 다주택자인 경우에도 실거래가액 합계액이 9억을 초과하지 않는 주택

주택연금 수령액 계산

주택연금 수령액 계산을 위해서는 한국주택금융공사 홈페이지에서 간단하게 예상연금 조회를 할 수 있습니다.

 

주택연금 예상연금조회 바로가기

예상연금조회 | 가입안내 | 주택연금 | 한국주택금융공사

사이트 접속 후 생년월일 및 주택구분 등 몇가지 정보들을 입력 하고 '조회하기'버튼을 눌러주면 조회가 가능합니다.

정액형 주택연금:
정액형 주택연금은 연금액이 일정한 금액으로 고정되어 있는 방식입니다. 이 방식은 연금액을 미리 정해놓고 받을 수 있기 때문에 예측 가능성이 높습니다. 하지만 연금액이 고정되어 있어 인플레이션 등의 외부적인 변화에 대응하기 어려울 수 있습니다.

초기중액형 주택연금:
초기중액형 주택연금은 최초 연금액을 높게 설정하고, 일정 기간동안 이를 지급하는 방식입니다. 일정 기간이 지나면 초기에 설정한 연금액보다는 낮은 연금액이 지급됩니다. 이 방식은 최초에 높은 연금액을 받을 수 있기 때문에 초기 생활 유지비 등을 충당할 수 있습니다.

정기증가형 주택연금:
정기증가형 주택연금은 연금액이 일정한 비율로 증가하는 방식입니다. 연금액이 증가함으로써 인플레이션 등의 외부적인 변화에 대응할 수 있습니다. 하지만 초기에는 다른 방식에 비해 연금액이 낮을 수 있습니다.

주택연금의 장점 및 단점은?

1. 주택연금 수령의 장점

• 생활비가 없을때 주택연금으로 평생 지급받을 수 있다.
• 주택연금 수령액은 배우자가 사망한 후에도 동일하게 지급이 된다.
• 배우자 사망 후 주택을 처분한 가격이 연금 지금액 보다 클 때 자녀에게 합리적으로 상속이 가능하다.
• 약간의 세제 혜택이 있다.

2. 주택연금 수령의 단점

• 매해 물가 상승률 반영이 되지 않는다.
• 집값이 오르면 손해를 보게 된다.
• 연금 중도 해지시 손해를 보고, 이사를 가기 힘들다.

 

 

 

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